نمو صافي الربح بنسبة 45% في الربع الرابع من 2019 مقارنة بنفس الفترة العام الماضي نظراً لارتفاع المبيعات خلال ربع العام، مجلس الإدارة يقترح توزيع كوبون نقدي بواقع 45 قرش من أرباح عام 2019
وفقاً لمؤشرات نتائج الأعمال غير المدققة، ارتفع صافي ربح شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير بعد خصم حقوق الأقلية والضرائب بنسبة 45% في الربع الرابع من 2019 مقارنة بالربع الرابع من عام 2018 مسجلاً 355 مليون جنيه، ومقارنة بـ 114 مليون جنيه في الربع الثالث من 2019، وذلك على الأرجح إثر ارتفاع التعاقدات على المخطط على أساس ربع سنوي. نشير إلى أن شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير تٌحصّل قيمة حصة الأرض بمجرد توقيع العقد. يشير ذلك إلى تسجيل صافي ربح بعد خصم حقوق الأقلية والضرائب في عام 2019 ككل بنحو 981 مليون جنيه، بانخفاض 10% على أساس سنوي، إثر تباطؤ الإيرادات.
ارتفعت الإيرادات بنسبة 5% على أساس سنوي مسجلة 762 مليون جنيه في الربع الرابع من 2019، مقارنة بـ 350 مليون جنيه في الربع الثالث من 2019. مما يعكس إجمالي إيرادات بنحو 2,2 مليار جنيه في عام 2019، بانخفاض 21% مقارنة بعام 2018، يرجع ذلك على الأرجح إلى تباطؤ التسليمات خلال العام نظراً للانتهاء من الجزء الأكبر من تسليمات المرحلة الأولى بمشروع تاج سيتي خلال عام 2018. خلال عام 2019، أنفقت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير إجمالي 1,7 مليار جنيه في أعمال التشييد والبنية التحتية لمشروعات تاج سيتي وسراي تمهيداً لتسليمات جديدة في المشروعين خلال عام 2020 بعد تسليم المرحلة الأولى من مشروع تاج سيتي.
ارتفع مجمل الربح بنسبة 40% على أساس سنوي مسجلاً 568 مليون جنيه في الربع الرابع من عام 2019، أي بهامش مجمل ربح 75% خلال ربع العام مقابل 56% في الربع الرابع من 2018 و 59% في الربع الثالث من 2019. جاء التحسن القوي لهوامش مجمل الربح في الربع الرابع على الأرجح نظراً لأن معظم الإيرادات كانت من اثبات ايراد الأراضي الخاصة بالوحدات الجديدة المباعة أكثر من التسليمات. في الوقت نفسه، تراجع مجمل الربح في عام 2019 ككل بنسبة 13% على أساس سنوي مسجلاً 1,6 مليار جنيه إثر تباطؤ الإيرادات، مما يشير إلى هامش مجمل ربح بنسبة 71% مقابل 64% في عام 2018.
كانت الشركة قد أعلنت يوم 9 يناير عن مؤشراتها التشغيلية، والتي أظهرت نمو التعاقدات على المخطط بنسبة 56% على أساس سنوي و 52% على أساس ربع سنوي مسجلة 2,6 مليار جنيه في الربع الرابع من 2019، مما يشير إلى تعاقدات على المخطط بقيمة 6,3 مليار جنيه في عام 2019 ككل (+15% مقارنة بعام 2018). خلال عام 2019، سجلت الشركة مبيعات جديدة تقدّر بـ 5,9 مليار جنيه (+11% على أساس سنوي) في مشروعات تاج سيتي وسرايا، ممثلة 94% من إجمالي المبيعات، في حين أن النسبة المتبقية كانت من مبيعات الأراضي فضلاً عن طرح مشروعات جديدة تستهدف فئات الدخل المنخفض (مثل مشروع حدائق النصر). سجلت المبيعات التجارية 923 مليون جنيه في 2019، مقابل عدم تسجيل أية مبيعات تجارية في عام 2018، وذلك نظراً لأول طرح للشركة مساحات تجارية بمشروع تاجي سيتي وهو التجمع الإداري كوبلت بيزنس بارك.
في سياق منفصل، اقترح مجلس إدارة الشركة توزيع كوبون نقدي بنحو 45 قرش من أرباح عام 2019، يتم توزيعها على دفعتين في عام 2020 بعد موافقة الجمعية العمومية العادية المقرر عقدها يوم 10 مارس 2019. تشير التوزيعات النقدية المقترحة إلى عائد على التوزيع بنسبة 9.5% ومعدل دفع توزيعات بنسبة 66.1%. جاء قرار التوزيع النقدي بعد الانتهاء من بيع المرحلة الأولى بمشروع تاج سيتي، حيث تنوي الشركة توزيع أرباح نقدية بعد الانتهاء من بيع كل مشروع من مشروعاتها. ومن المقرر تمويل جزء من التوزيعات النقدية من سندات التوريق التي أصدرتها الشركة مؤخراً، من خلال شيكات آجلة بقيمة 305 مليون جنيه وبعد إتمام أعمال التشييد الخاصة بمشروع تاج سلطان.
MNHD EY، السعر الحالي: 4.70 جنيه، القيمة العادلة: 10.80 جنيه، التوصية: شراء
|