ارتفاع الأرباح بنسبة 44% على أساس سنوي نتيجة انخفاض مصروفات الفائدة ؛ المبيعات تشهد تباطؤ منخفضة بنسبة 33% على أساس سنوي .
أصدرت شركة بالم هيلز للتعمير نتائج أعمال الربع الثاني لعام 2019 ، والتي أظهرت تسجيل مجمل مبيعات وحجوزات بقيمة 3,8 مليار جنيه، بانخفاض 33% مقارنة بالربع الثاني من عام 2018 (رغم الارتفاع بنسبة 71% مقارنة بالربع الأول من عام 2019). استمرت مشروعات بالم هيلز في الإسكندرية في السيطرة على المبيعات الجديدة حيث بدأت الشركة في تحويل الحجوزات المبدئية إلى عقود بعد اعتماد المخطط الرئيسي. خلال الربع الثاني من عام 2018، طرحت الشركة مشروع بادية، وهو أحدث واضخم مشروعاتها في مدينة السادس من أكتوبر بغرب القاهرة، وعادة تشهد الطروحات الجديدة إقبال أقوى، مما أدى إلى تباطؤ المبيعات في الربع الثاني من عام 2019 نسبة إلى فترة المقارنة. عن إجمالي المبيعات والحجوزات في النصف الأول من عام 2019، فسجلت 6,0 مليار جنيه، بانخفاض 23% مقارنة بالنصف الأول من عام 2018.
بلغت الأرباح المعلنة بعد خصم حقوق الأقلية والضرائب 310 مليون جنيه في الربع الثاني من عام 2019، بارتفاع 44% على أساس سنوي (+120% على أساس ربع سنوي). هذا التحسن السنوي جاء نتيجة: i) انخفاض مصروفات الفائدة المدفوعة على أقساط الأراضي؛ ii) انخفاض أتعاب وعمولات توريق الشيكات الاجلة ؛ iii) انخفاض المصروفات التمويلية والمصروفات التسويقية والعمومية والإدارية. أفادت إدارة الشركة أن الخفض الأخير لأسعار الفائدة بنحو 150 نقطة أساس سيؤدي إلى توفير مصروفات فائدة سنوية بين 70- 80 مليون جنيه. عن النصف الأول من 2019، بلغت الأرباح 451 مليون جنيه، بارتفاع 3% مقارنة بنفس الفترة من عام 2018.
انخفضت الإيرادات بنسبة 18% على أساس سنوي مسجلة 1,6 مليار جنيه في الربع الثاني من 2019 (رغم ارتفاعها بنسبة 63% على أساس ربع سنوي)، وذلك نتيجة تسليم 237 وحدة، بانخفاض 44% على أساس سنوي (ولكن بارتفاع 10% على أساس ربع سنوي). تعمل شركة بالم هيلز للتعمير على الانتهاء من أعمال البناء في كافة مشروعاتها القائمة؛ من هنا، فإن تباطؤ الإيرادات متوقعاً حتى بدء التسليم في المشروعات الجديدة. ومن الجدير بالتذكير أن الشركة تقوم بتسجيل إيرادات الڨيلات المستقلة بناء على نسبة التقدم (على سبيل المثال، يتم تسجيل إيرادات مبيعات الأرض فورالبيع، بينما يتم تسجيل إيرادات المباني عند التسليم)، بينما يتم تسجيل قيمة الشقق السكنية في الإيرادات فور التسليم. عن النصف الأول من عام 2019، بلغ إجمالي الإيرادات 2,5 مليار جنيه ، بانخفاض 25% مقارنة بنفس الفترة من عام 2018.
أما مجمل الربح، فسجل 652 مليون جنيه (بانخفاض 15% على أساس سنوي، وارتفاع 83% على أساس ربع سنوي) في الربع الثاني من 2019، مما يشير إلى هامش مجمل ربح بنحو 42% في الربع الثاني من عام 2019، مقابل 40% في الربع الثاني من 2018 و 37% في الربع الأول من 2019. يرجع التحسن السنوي والربع سنوي للهوامش إلى تلاشي أثر الوحدات منخفضة الهوامش على مجمل الربح.
في سياق منفصل، استقال المهندس محمد سلطان المدير التنفيذي والعضو المنتدب من منصبه، وعيّنت الشركة محمد فهمي في منصب الرئيس التنفيذى للعمليات. شغل محمد فهمي منصب الرئيس التنفيذي للشئون المالية والمدير التنفيذي للاستثمارات بشركة المملكة القابضة.
PHDC EY، السعر الحالي: 2.32 جنيه، القيمة العادلة: 4.80 جنيه، التوصية: شراء
|