مشروع بادية يستحوذ على نصيب الأسد في المبيعات بنحو 3.7 مليار جنيه (ما يمثل 65% من مبيعات الربع الثاني من 2018)
أصدرت شركة بالم هيلز للتعمير نتائج أعمال قوية عن الربع الثاني من عام 2018، مع وصول مجمل المبيعات إلى 5.7 مليار جنيه، بارتفاع 110% مقارنة بالربع الثاني من 2017 و 167% مقارنة بالربع الأول من 2018. كان مشروع بادية أقوى مساهم في المبيعات خلال ربع العام حيث ساهم بنحو 3.7 مليار جنيه (أعلى من توقعاتنا عند 3.5 مليار خلال عام 2018 بأكمله) في المبيعات الجديدة، وبنسبة 65% في مبيعات الربع الثاني من 2018، يليه مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة. باعت الشركة 1,588 وحدة في المرحلة الأولى أ بمشروع بادية، من إجمالي 2,688 وحدة مطروحة (709 وحدة مستقلة و 1,979 شقة سكنية). في الوقت نفسه، بلغت المبيعات 7.8 مليار جنيه في النصف الأول من عام 2018 (+29% على أساس سنوي). سجلت المبيعات السكنية الجديدة 6.7 مليار جنيه في النصف الأول من 2018، في حين بلغت مبيعات التجاري/ تجزئة 1.1 مليار جنيه، في عيادات بالم هيلز الطبية ومول the lane في غرب القاهرة، بالإضافة إلى المبيعات الجديدة في VGK مول و بيع قطعة ارض الخاصة بمول PK2 في شرق القاهرة. من الجدير بالذكر أن مشروع بادية مطور وفقاً لاتفاق تقاسم إيرادات مع الحكومة، والذي بموجبه تحصل بالم هيلز على 74% من الإيرادات وتحصل الحكومة على 26% إيرادات نقدية، بالإضافة دفعة عينية سكنية وتجارية على مساحة 422 متر مربع خلال الفترة من عام 2027-2030.
نمو الأرباح بفضل هوامش تشغيلية قوية
سجلت الأرباح بعد خصم حقوق الأقلية 216 مليون جنيه، بارتفاع 57% على أساس سنوي، وبانخفاض بنسبة 3.7% على أساس ربع سنوي. جاء النمو القوي للأرباح في الربع الثاني من 2018 نتيجة ارتفاع هوامش مجمل الربح لتصل إلى 40% في الربع الثاني من 2018 (بنحو 12 نقطة مئوية على أساس سنوي، 3 نقاط مئوية على أساس ربع سنوي) وذلك بدعم من ارتفاع قيمة الوحدات التي تم تسليمها وارتفاع مبيعات الأراضي المتعلقة بالفيلات.
نمو الإيرادات بدعم من التسليمات وارتفاع مبيعات الفيلات
سجلت الإيرادات 1.9 مليار جنيه في الربع الثاني من عام 2018، بارتفاع 16% على أساس سنوي و30% على أساس ربع سنوي. جاء نمو الإيرادات نتيجة تسليم وحدات ذات قيمة مرتفعة في بالم باركس وهاسيندا وايت و جولف اكستنشن، فضلاً عن ارتفاع مبيعات الأراضي الخاصة ببيع الفيلات في بادية وبالم هيلز القاهرة الجديدة. نشير إلى تحقيق بالم هيلز للإيرادات بناء على نسبة الانتهاء من الفيلات، حيث يتم تسجيل مبيعات الأراضي المتعلقة بها فورًا، بينما يتم تسجيل باقي قيمة الوحدة على 3-4 أعوام بناءً على مدى التقدم في أعمال التشييد وحتى تسليم الوحدات بالكامل. على الجانب الآخر، يتم تسجيل الإيرادات من الشقق السكنية عند التسليم.
مجلس إدارة بالم هيلز يوافق على زيادة رأس المال المصدّر بنحو 1.54 مليار جنيه
في سياق منفصل، وافق مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتعمير يوم 31 يوليو 2017 على زيادة رأس المال المصدّر بنحو 1.54 مليار جنيه من خلال إصدار أسهم بقيمة اسمية 2 جنيه للسهم بالإضافة إلى مصاريف إصدار. بعد زيادة رأس المال، سيصل رأس المال المصدّر لشركة بالم هيلز للتعمير إلى 6.16 مليار جنيه، مرتفعا من 4.62 مليار جنيه. وسيتم توجيه متحصلات حقوق إصدار الأسهم لما يلي: I) تمويل أعمال تطوير البنية التحتية لمشروع بادية؛ II) تمويل الجزء التجاري في بالم هيلز القاهرة الجديدة؛ III) تسريع وتيرة أعمال التشييد في مشروع ذا كراون، IV) رأس مال ابتدائي للاستحواذ على قطعة أرض على مساحة 205 فدان (861 ألف متر مربع) على أساس تقاسم إيرادات مع شركات بدر والشروق والحكومة تقع على محور 26 يوليو في غرب القاهرة.
PHDC EY، السعر الحالي: 3.48 جنيه، القيمة العادلة: 4.80 جنيه، التوصية: الاحتفاظ
|