News Details

الوقائع المصرية : وزارة الإسكان تعتمد تخطيط وتقسيم قطعة بإمتداد الشيخ زايد مخصصة لشركة سوديك لإقامة مشروع عمرانى متكامل بنظام الشراكة(13/11/2022 10:25:44)

وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قــرار وزارى رقم 745 لسنة 2022 بتاريخ 24/8/2022 باعتماد تخطيط وتقسيم قطعة أرض بمساحة 464.81 فدان بما يعادل 1952620.85م2 بامتداد مدينة الشيخ زايد الواقعة ضمن الأراضى المضافة بالقرار الجمهورى رقم 77 لسنة 2017 والمخصصة لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" لإقامة (مشروع عمرانى متكامل) بنظام الشراكة كقطعة أرض بديلة عن قطعة الأرض بمساحة 500.27 فدان والسابق صدور قرار وزارى لها برقم (980) بتاريخ 12/12/2019 وكذا اعتماد المخطط التفصيلى للمرحلة الأولى بالمشروع بمساحة 167.18 فدان بما يعادل 702143.42م2 وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بعد الاطلاع على القانون رقم 59 لسنة 1979 فى شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة ؛ وعلى قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية ؛ وعلى قانون الاستثمار الصادر بالقانون رقم 72 لسنة 2017 ولائحته التنفيذية ؛ وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 48 لسنة 2006 بتشكيل مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ؛ وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 269 لسنة 2018 بتشكيل مجلس الوزراء ؛ وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 94 لسنة 2019 بتعيين وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ؛ وعلى القرار الوزارى رقم (232) الصادر بتاريخ 7/6/2009 بشأن اعتماد القواعد والاشتراطات البنائية المؤقتة لمناطق المخططات التفصيلية بالمدن والمجتمعات العمرانية الجديدة وفقًا لأحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية ؛ وعلى أمر الإسناد الصادر برقم (43307) بتاريخ 13/9/2018 بشأن البيع بنظام المشاركة لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" لقطعة أرض بمساحة 500 فدان بمدينة الشيخ زايد بمنطقة (بدون) بعد تعديل مدة السداد لتصبح (11 عامًا) ومدة التنفيذ (11 عامًا) من تاريخ صدور القرار الوزارى وذلك بعد موافقة مجلس إدارة الهيئة الصادر بجلسته رقم (120) فى 15/7/2018 على إصدار أمر الإسناد والتعاقد للشركة ؛ وعلى العقد المبرم بتاريخ 1/4/2019 بين الهيئة وشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" المتضمن تخصيص قطعة أرض بمساحة 500 فدان بمدينة الشيخ زايد بنظام الشراكة مع الهيئة ؛ وعلى الإفادة الواردة بتاريخ 24/11/2019 بشأن سداد الشركة قيمة المصاريف الإدارية المستحقة نظير المراجعة الفنية واستصدار القرار الوزارى باعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض المخصصة بالعقد المبرم بتاريخ 1/4/2019 ؛ وعلى القرار الوزارى رقم (980) بتاريخ 12/12/2019 باعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض بمساحة 500.27 فدان بما يعادل 2101567.71م2 المخصصة لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" لإقامة (مشروع عمرانى متكامل) بنظام الشراكة ، وكذا اعتماد المخطط التفصيلى للقطعة رقم (س-25) بمساحة 6.91 فدان ضمن المرحلة الأولى بالمشروع ؛ وعلى الطلب المقدم من شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" الوارد برقم (414291) بتاريخ 12/7/2021 بشأن مراعاة المتغيرات المكانية التى طرأت بمنطقة القرار الجمهورى رقم 77 لسنة 2017 نتيجة مسار القطار السريع وتأثيرها على مشروع الشركة ؛ وعلى خطاب جهاز مدينة الشيخ زايد الوارد برقم (412869) بتاريخ 16/6/2022 والمرفق به الموقف المالى والعقارى والتنفيذى لمشروع الشركة عاليه ، وكذا عدد (7) نسخ من المخطط العام للمشروع بعد المراجعة والاعتماد ؛ وعلى ملحق عقد البيع المبرم بتاريخ 27/6/2022 بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" لقطعة أرض بديلة بنظام الشراكة بمساحة 464.81 فدان لإقامة (مشروع عمرانى متكامل) ؛ وعلى البرنامج الزمنى المقدم من الشركة للمشروع والمعتمد من الهيئة بتاريخ 14/8/2022 ؛ وعلى النوتة الحسابية الخاصة بالمقنن المائى للمشروع ؛ وعلى جدول عدم الممانعة من استصدار القرار الوزارى الموقع من كافة الإدارات والقطاعات المختصة بالهيئة ؛ وعلى الموافقة الفنية لقطاع التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وجهاز مدينة الشيخ زايد بعد مراجعة المستندات والرسومات المقدمة من السادة/ شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" باعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض بمساحة 464.81 فدان بما يعادل 1952620.85م2 بامتداد مدينة الشيخ زايد الواقعة ضمن الأراضى المضافة بالقرار الجمهورى رقم 77 لسنة 2017 والمخصصة لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" لإقامة (مشروع عمرانى متكامل) بنظام الشراكة كقطعة أرض بديلة عن قطعة الأرض بمساحة 500.27 فدان والسابق صدور القرار الوزارى لها برقم (980) بتاريخ 12/12/2019 وكذا اعتماد المخطط التفصيلى للمرحلة الأولى بالمشروع بمساحة 167.18 فدان بما يعادل 702143.42م2 ، ووفقًا لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية والقرار الوزارى رقم 232 لسنة 2009 ؛ وعلى مذكرة السيد د. مهندس معاون وزير الإسكان المشرف على قطاع التخطيط والمشروعات بتاريخ 14/8/2022 المنتهية بطلب استصدار القرار الوزارى المعروض ؛ قــــــــرر : مادة 1 - يعتمد تخطيط وتقسيم قطعة أرض بمساحة 464.81 فدان بما يعادل 1952620.85م2 بامتداد مدينة الشيخ زايد الواقعة ضمن الأراضى المضافة بالقرار الجمهورى رقم 77 لسنة 2017 والمخصصة لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" لإقامة (مشروع عمرانى متكامل) بنظام الشراكة كقطعة أرض بديلة عن قطعة الأرض بمساحة 500.27 فدان والسابق صدور قرار وزارى لها برقم (980) بتاريخ 12/12/2019 ، وكذا اعتماد المخطط التفصيلى للمرحلة الأولى بالمشروع بمساحة 167.18 فدان بما يعادل 702143.42م2 ، وذلك طبقًا للحدود الموضحة على الخريطة والشروط المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم بين الهيئة والشركة بتاريخ 1/4/2019 وملحقه المبرم بتاريخ 27/6/2022 والتى تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار . مادة 2 - تلتزم الشركة بعدم البدء فى تسويق العقارات إلا بعد موافقة الهيئة ، وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة مع الالتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2184 لسنة 2022 الخاص بإدراج بضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى وإعداد ملحق للعقد المبرم يتضمن هذه الضوابط وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة فى هذا الشأن . مادة 3 - تلتزم الشركة بأن تظل مناطق الخدمات لخدمة قاطنى المشروع فقط ، وفى حالة مخالفة ذلك أو طلب التخديم من الخارج يتم إعادة تسعير المنطقة بواسطة اللجان المختصة بالهيئة وبشرط موافقة قطاع التخطيط والمشروعات وذلك وفقًا للبند السابع من العقد . مادة 4 - تلتزم الشركة بتقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لأعمال شبكات المرافق فى إطار المخطط المقدم والمساحة المتعاقد عليها والبرنامج الزمنى المعتمد لدراستها واعتمادها من الهيئة قبل البدء فى التنفيذ على أن تلتزم بتنفيذ كامل مبانى المشروع وفق البرنامج الزمنى المعتمد وخلال أحد عشر عامًا من تاريخ صدور هذا القرار ، وفى حالة الإخلال بهذا الالتزام تتخذ الإجراءات القانونية المناسبة . مادة 5 - تلتزم الشركة بسداد المستحقات المالية فى مواعيدها ، وفى حالة عدم الالتزام بذلك تتخذ الإجراءات القانونية المناسبة . مادة 6 - تلتزم الشركة بموافاة جهاز المدينة المختص بالمستندات اللازمة لاستخراج التراخيص اللازمة طبقًا لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية ولا يتم استخراج التراخيص إلا بعد سداد المستحقات المالية التى حل موعد سدادها . مادة 7 - تلتزم الشركة بتنفيذ المشروع على المساحة المتعاقد عليها الواردة بالمادة (1) من هذا القرار وذلك بعد استخراج التراخيص الواردة بالمادة (6) من هذا القرار ووفقًا للشروط المرفقة . مادة 8 - تلتزم الشركة باعتماد رسومات وتصميم ومواصفات أعمال شبكة الاتصالات بالمشروع من الجهاز القومى لتنظيم الاتصالات . مادة 9 - تلتزم الشركة بتوفير أماكن شحن للسيارات الكهربائية فى حالة طلبها أو الموافقة على إقامتها بالمشروع من الجهات المختصة . مادة 10 - تلتزم الشركة بتوفير أماكن انتظار للسيارات طبقًا للشروط المرفقة بالقرار والكود المصرى للجراجات وتعديلاته . مادة 11 - تلتزم الشركة باستخدام أنظمة الطاقة الشمسية على النحو المعمول به بالهيئة حاليًا . مادة 12 - يُنشر هذا القرار فى الوقائع المصرية ، ويُعمل به من اليوم التالى لتاريخ نشره ، وعلى جميع الجهات المختصة تنفيذه كل فيما يخصه . وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أ. د. مهندس/ عاصم عبد الحميد الجزار الشروط المرفقة بالقرار الوزارى الصادر باعتماد تخطيط وتقسيم المخطط العام لقطعة أرض بمساحة 464.81 فدان بما يعادل 1.952.620.85م2 بامتداد مدينة الشيخ زايد والمخصصة لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" لإقامة (مشروع عمرانى متكامل) بنظام الشراكة والسابق صدور القرار الوزارى رقم (980) بتاريخ 12/12/2019 باعتماد المخطط العام لقطعة أرض بمساحة 500.27 فدان مساحة المشروع : إجمالى مساحة قطعة الأرض المخصصة للمشروع 464.81 فدان أى ما يعادل 1952620.85م2 . مكونات المشروع : تبلغ مساحة الأراضى المخصصة للمناطق السكنية شاملة الطرق الداخلية والمناطق المفتوحة 1290589.99م2 وبما يعادل 307.28 فدان وبما يمثل نسبة (66.10٪) من إجمالى مساحة أرض المشروع . تبلغ مساحة الأراضى المخصصة للخدمات 233411.56م2 بما يعادل 55.57 فدان وتمثل نسبة (11.95٪) من إجمالى مساحة أرض المشروع . تبلغ مساحة الأراضى المخصصة للمناطق المفتوحة بين استخدامات المشروع 66409.67م2 وبما يعادل 15.71 فدان وتمثل نسبة (3.40٪) من إجمالى مساحة أرض المشروع . تبلغ مساحة الطرق : بالنسبة للطرق الداخلية الرئيسية تبلغ مساحتها حوالى 174307.78م2 بما يعادل 41.50 فدان وتمثل نسبة (8.93٪) من إجمالى مساحة أرض المشروع . بالنسبة للطرق الخارجية تبلغ مساحتها حوالى 83568.41م2 بما يعادل 19.90 فدان وتمثل نسبة (4.28٪) من إجمالى مساحة أرض المشروع . تبلغ مساحة أراضى حرم طريق الضبعة داخل المشروع 104333.44م2 بما يعادل 24.84 فدان وتمثل نسبة (5.34٪) من إجمالى مساحة أرض المشروع . أولاً - جدول بمساحات مراحل المشروع : المرحلة المساحة بالمتر المربع المساحة بالفدان الأولى 702143.42 167.18 الثانية 1250459.43 297.63 الإجمالى 1952602.85 464.81 ثانيًا - المساحة المخصصة للمناطق السكنية : تبلغ مساحة الأراضى المخصصة للمناطق السكنية شاملة الطرق الداخلية والمناطق المفتوحة 1290589.99م2 وبما يعادل 307.28 فدان وتمثل نسبة (66.10٪) من إجمالى مساحة أرض المشروع ، وطبقًا لبيان قطع الأراضى السكنية التفصيلى لكامل المنطقة ووفقًا للجداول الموضحة باللوحة كالآتى : جدول توصيف العمارات السكنية للمنطقة 2-VYE : رقم المبنى عدد الوحدات بالمبنى المساحة البنائية (FP)م2 مساحة الدور المتكرر م2 عدد الأدوار المساحة البنائية الإجمالية (BUA)م2 1 18 572.00 543.00 أرضى + 3 أدوار 2201.00 2 18 572.00 543.00 أرضى + 3 أدوار 2201.00 3 18 572.00 543.00 أرضى + 3 أدوار 2201.00 4 18 572.00 543.00 أرضى + 3 أدوار 2201.00 5 18 572.00 543.00 أرضى + 3 أدوار 2201.00 6 18 572.00 543.00 أرضى + 3 أدوار 2201.00 7 18 572.00 543.00 أرضى + 3 أدوار 2201.00 8 18 572.00 543.00 أرضى + 3 أدوار 2201.00 9 14 751.00 746.00 أرضى + 3 أدوار 2989.00 10 18 842.00 837.00 أرضى + 3 أدوار 3353.00 11 14 751.00 746.00 أرضى + 3 أدوار 2989.00 12 18 842.00 837.00 أرضى + 3 أدوار 3353.00 13 14 751.00 746.00 أرضى + 3 أدوار 2989.00 14 18 842.00 837.00 أرضى + 3 أدوار 3353.00 15 14 751.00 746.00 أرضى + 3 أدوار 2989.00 الإجمالى 254 10106.00 39623.00 جدول توصيف العمارات السكنية للمنطقة 3-VYE : خامسًا - الاشتراطات البنائية لمناطق الإسكان : لا تزيد المساحة المخصصة للإسكان على (50٪) من إجمالى مساحة أرض المشروع . النسبة البنائية للعمارات لا تزيد على (50٪) من المساحة المخصصة للإسكان (عمارات) . النسبة البنائية للفيلات (توين/ تاون/ كوارتر) لا تزيد على (45٪) من المساحة المخصصة للفيلات ، والنسبة البنائية للفيلات المنفصلة لا تزيد على (40٪) من المساحة المخصصة للفيلات . الارتفاع المسموح به (أرضى + أول) للفيلات ، (أرضى + 3 أدوار متكررة) للعمارات . يسمح بإقامة مرافق خدمات بدور السطح "غرف أسطح" لا يزيد مسطحها على (25٪) من مسطح الدور الأرضى وبما لا تشكل فى مجموعها وحدة سكنية وطبقًا للمادة (104) من اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008 الكثافة السكانية لا تزيد على 120 شخصًا / فدان . يسمح بإقامة دور البدروم دون مسئولية الجهاز عن توصيل مرافق البدروم على أن يستغل بالأنشطة المصرح بها لدور البدروم (جراجات) . يتم ترك ردود 6م كحد أدنى من الحدود الخارجية والمبانى داخل المواقع المطلة على الطرق المحيطة وحدود الجار . المسافة بين العمارات لا تقل عن 8م للواجهات الجانبية و6م للواجهات الجانبية بدون فتحات . يتم توفير أماكن انتظار للسيارات طبقًا للكود المصرى للجراجات وتعديلاته . يتم الالتزام بأن تكون مداخل ومخارج البدرومات طبقًا للكود المصرى واشتراطات الجهات المعنية . يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل وزارة الدفاع وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع . سادسًا - المساحة المخصصة للخدمات : تبلغ مساحة الأراضى المخصصة للخدمات 233411.56م2 بما يعادل 55.57 فدان وتمثل نسبة (11.95٪) من إجمالى مساحة أرض المشروع ، وطبقًا للجدول الآتى : سابعًا - الاشتراطات البنائية المخصصة للخدمات : نسبة الأراضى المخصصة لخدمات المشروع تتراوح بين (8-12٪) من إجمالى مساحة أرض المشروع . يتم الالتزام بتحقيق ارتدادات تبلغ 6 أمتار من جميع الجهات داخل أراضى الخدمات . يتم الالتزام بالاشتراطات البنائية للخدمات (ردود - ارتفاع - نسبة بنائية) طبقًا للاشتراطات المعمول بها بالمشروعات الاستثمارية بالهيئة لكل نشاط على حدة . يتم توفير أماكن انتظار سيارات بمعدل سيارة لكل 25م2 مبانٍ مغلقة للنشاط التجارى والإدارى وفى حالة الخدمات ذات الطبيعة الخاصة يتم توفير أماكن انتظار سيارات طبقًا للمعدلات التخطيطية المعمول بها وفى جميع الأنشطة وبما لا يتعارض مع الكود المصرى للجراجات واشتراطات الجهات المعنية . ثامنًا - جدول المقنن المائى للمشروع : المفوض حسن محمد كمال الاشتراطات العامة 1- يبلغ أقصى ارتفاع ( أرضي + أول) للفيلات ، (أرضي + 3 أدوار متكررة) للعمارات وبما لا يتعارض مع قيود الارتفاع المحددة من قبل وزارة الدفاع ، ويسمح بإقامة دور البدروم وفقًا للأنشطة المصرح بها بدون مسئولية جهاز المدينة عن توصيل المرافق لدور البدروم . 2- النسبة البنائيـة (F.P) للإسكان (عمـارات ) لا تزيد على (50٪) من المساحة المخصصة للعمارات ، النسبة البنائيـة (F.P) للفيلات (توين / تاون / کوارتر) لا تزيد على (45٪) من المساحة المخصصة للفيلات ، والنسبة البنائية للفيلات المنفصلة لا تزيد على (40٪) من المساحة المخصصة للفيلات . 3- يتم الالتزام بالاشتراطات البنائية للخدمات (نسبة بنائية – ارتفاعات - ردود) طبقًا للاشتراطات المعمول بها بالمشروعات الاستثمارية لكل نشاط على حدة وطبقا لكراسة الشروط والمواصفات . 4- لا يسمح باستخدام الأرض في غير الغرض المخصصة له (مشروع عمراني متكامل) ولا يسمح بالأنشطة الملوثة للبيئة . 5- لا يجوز إقامة أية منشآت في مناطق الردود . 6- مرافق الخدمات بدور السطح: هي الملحقات التي بنيت أعلي أسطح البناء مثل آبار السلالم والخزانات والغرف الخدمية التي لا تكون في مجموعها وحدة سكنية بل تكون تابعة في استعمالها لباقي وحدات البناء المقفلة المصرح بها على أن لا تزيد في مجموعها على (25٪) من مسطح الدور الأرضي للمباني السكنية ، طبقًا لما نصت عليه المادة (١٠٤) من اللائحة التنفيذية لقانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة ٢٠٠٨ و بنسبة (10٪) من مسطح الدور الأرضي للمباني الخدمية وفقًا لاشتراطات الهيئة والقرار الوزاري رقم ٢۳۲ لسنة ٢٠٠٩ 7- تتولى شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" على نفقتها تصميم وتنفيذ شبكات المرافق الداخلية من (مياه وصرف صحي ورى وكهرباء وتليفونات وغاز) وتوصيلها بالمباني وذلك طبقًا للرسومات المعتمدة من الهيئة مع ربط الشبكات الداخلية بالشبكة الرئيسية ، هذا ومن المعلوم أنه يتم تحديد المقننات المطلوبة من (مياه - صرف صحي - كهرباء - تليفونات) طبقا للقواعد المعمول بها بالهيئة وأن تقوم الشركة بتشغيل وصيانة المرافق الداخلية بكافة أنواعها لحين تسليمها إلى الجهات المعنية . 8- تتولى الشركة على نفقتها الخاصة تنسيق الموقع من ممرات وشبكة الري وأعمدة الإنارة الداخلية لممرات المشاة وتنفيذ البردورات والأرصفة والتبليطات والزراعة والتشجير والأعمال الصناعية والتكسيات وخلافه . 9- تتولى الشركة على نفقتها الخاصة تنفيذ الطرق الداخلية ورصفها طبقًا للرسومات والمواصفات المعتمدة من الهيئة مع ربط الطرق الداخلية بالطرق الرئيسية . ۱۰- تلتزم الشركة بالسماح لمهندسي الجهاز بمتابعه التنفيذ وإجراء التفتيش الفني للاشتراطات البنائية والترخيص الصادر للمباني وكذا التفتيش الفني واعتماد العينات الخاصة بشبكات المرافق وفقًا للمواصفات والرسومات المقدمة من الشركة والمعتمدة من الهيئة وجهاز المدينة . ۱۱- تلتزم الشركة باعتماد رسومات ومواصفات أعمال الكهرباء من شركة توزيع الكهرباء . ۱۲- تتولى الشركة على نفقتها الخاصة صيانة الأعمال الموضحة في الفترات (7، 8، 9) . ۱۳- تلتزم الشركة بالبرنامج الزمني والمعتمد من الهيئة . ١٤- تلتزم الشركة بأخذ موافقة جهات الاختصاص قبل البدء في التنفيذ . ١٥- يجب توفير مواقف انتظار سيارات للإسكان بواقع موقف سيارة / وحدة سكنية وبما لا يتعارض مع الكود المصري للجراجات ، وبالنسبة للأنشطة الخدمية يتم توفير مواقف انتظار سيارات بواقع موقف سيارة لكل ٢٥م٢ من المباني المغلقة للنشاط التجاري والإداري ، وبالنسبة للأنشطة ذات الطبيعة الخاصة يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات طبقًا للكود المصرى للجراجات وتعديلاته . ١٦- يسمح بالتخديم من الخارج لمنطقة الخدمات بالمشروع بعد الحصول على الموافقات اللازمة وسداد العلاوات المقررة . ۱۷- في حالة طلب الشركة زيادة معامل استغلال الأرض والمسطحات البنائية عن المسموح به يتم دراسة الطلب وفي حالة موافقة الهيئة تلتزم الشركة بسداد أي علاوات تطلبها الهيئة لزيادة معامل استغلال الأرض عن النسب أو المعدلات المسموح بها طبقًا لما تقرره اللجان المختصة . ١٨- يجوز للشركة استخدام نظرية الحجوم داخل الارتفاعات المسموح بها دون مقابل وفي حالة طلب زيادة عن معامل الاستغلال عن الارتفاع المقرر يتم سداد علاوة نظير ذلك حال الموافقة الفنية . ١٩- في حالة طلب الشركة زيادة قيود الارتفاع عن الحد الأقصى المسموح به في المنطقة وفي حال موافقة هيئة عمليات القوات المسلحة تلتزم الشركة بسداد أي علاوات يتم طلبها من هيئة عمليات القوات المسلحة طالما يتم التعامل بالحجوم . ۲۰- تلتزم الشركة باعتماد رسومات وتصميم ومواصفات أعمال شبكة الاتصالات بالمشروع من الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات . ۲۱- تلتزم الشركة بتوفير أماكن شحن السيارات الكهربائية في حالة طلبها أو الموافقة على إقامتها بالمشروع من الجهات المختصة . ۲۲- تلتزم الشركة بالقانون رقم ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما والقرار الوزاري الصادر برقم ٢٣٢ لسنة ٢٠٠٩ .