بالاشارة الي استفسار سيادتكم المرسل الينا بتاريخ 3/2/2019 بشان محفظة الاراضي المملوكة للشركة فاننا نحيط سيادتكم علما بان اجمالي محفظة الاراضي للشركة تبلغ 15.9 مليون متر مربع منها قطع اراضي مملوكه للشركة بمساحة 9.7 مليون متر مربع وقطع اراضي بنظام المشاركة بمساحة 6.2 مليون متر مربع موزعه كما يلي :-
اولا : محفظة الاراضي المملوكة للشركة بشرق القاهره:-
1- قطعة ارض بمساحة 30 فدان بالقاهره الجديدة والمقام عليها مشروع القطامية بلازا والذي تم تنمية بالكامل .
2- قطعة ارض بمساحة 204 فدان تقريبا بالقاهره الجديدة والمقام عليها مشروع ايست تاون وتبلغ نسبة تنميته 80%.
3- قطعة ارض بمساحة 301 فدان تقريبا بالقاهره الجديدة والمقاوم عليها مشروع فيليت وتبلغ نسبة تنمية 35%.
ثانيا : محفظة الاراضي المملوكة للشركة بغرب القاهره:-
1- قطعة اراضي بمساحة 1483 فدان تقريبا بمدينة الشيخ زايد والمقام عليه مشروع سوديك وست وتبلغ نسبة تنمية اكثر من 90%.
2- قطعة ارض بمساحة اصلية 300 فدان بطريق القاهره الاسكندرية الصحراوي بمنطقة امتداد مدينة الشيخ زايد ولم يتم البدء في التنمية بعد والتي تم الافصاح بشانها بخطابنا المؤرخ 14/11/2018 بتننازل الشركة عن حصة عينية من تلك مناصفة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتصبح المساحة الاجمالية 150 فدان بناءا علي قرار السيد رئيس الجمهورية رقم 77 لسنة 2017 والمنشور بالجريدة الرسمية بتاريخ 7 فبراير 2017 والذي تقع في نطاقة الارض المشار اليها في اطار توجه الدولة لتطوير منطقة امتداد مدينة الشيخ زايد ( التوسعات الشمالية ) وقد جاء التنازل في اطار تغيير نشاط الارض من زراعي بنسبة مساحة بنائية 7% الي نشاط عمراني متكامل بنسبة مساحة بنائية 20% وارتفاعات اراضي + دروين مما كان له اثر ايجابي علي اقتصاديات المشروع والتعجيل بتطوير وتسويق مراحل المشروع .
3- قطعة الارض بمساحة 30 فدان بمدينة 6 اكتوبر والمقام عليها مشروع اكتوبر بلازا وتبلغ نسبة تنمية هذا المشروع 15%.
ثالثا:محفظة الاراضي المملوكة للشركة بالساحل الشمالي :-
1- قطعة الارض بمساحة 105 فدان تقريبا والمقام عليها مشروع سيزر والذي تبلغ نسبة تنميته 92%.
هذا بالاضافة الي اراضي مشاريع الشركة الاخري التي يتم تنميتها بنظام المشاركة بمناطق شرق وغرب القاهره والساحل الشمالي باجمالي مساحة 6.2 مليون متر مربع .
اما بالنسبة لمدي تاثر المساحات المملوكة للشركة بالقرارين الجمهوريين رقمي 113 لسنة 2018 و61 لسنة 2019 باعادة تخصيص مساحة من الاراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لاستخدامها في اقامه مجتمع عمراني جديد ناحية طريق القاهره / الاسكندرية الصحراوي وكذلك منشور مجلس الوزراء بتاريخ 9/8/2018 فيما يتعلق بالاراضي الشاطئية التي تزيد عن 10 الاف متر او تقع علي الطرق الحرة والسريعه بمساحة تزيد عن 10 فدان فانه حتي تاريخه لا يوجد اثر لاي من تلك القرارات علي المساحات المملوكة للشركة او ايا من مشروعاتها المطروحة حيث انها غير مخاطبة بتلك القرارات والمنشور المشار اليهم بعالية وذلك طبقا للافصاح السابق ارساله لسيادتكم بتاريخ 23/1/2019 وبناءا علي ماسبق لاا يوجد تاثير علي الاداء المالي للشركة .
|