تستهدف شركة سوديك للاستثمار العقارى توقيع عقود إنشاءات بقيمة مليار جنيه لاستكمال أعمال البنية التحتية والوحدات السكنية بمشروعها سوديك إيست نيو هليوبوليس بمدينة الشروق.
وقال ماجد شريف، الرئيس التنفيذى لشركة سوديك العقارية، إن المشروع مقام على مساحة 655 فداناً، ويقام بالشراكة مع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، وبلغت قيمة عقود المقاولات والإنشاءات نحو 1.2 مليار جنيه منذ بدء الإنشاء فى مارس من العام الماضي، وحتى نهاية العام الحالى.
وأوضح خلال مؤتمر صحفى عقدته سوديك ، أن الشركة تستهدف تسليم 387 وحدة خلال نوفمبر القادم لتكون باكورة التسليمات بالمشروع.
وأشار إلى أن المشروع سيقام على 3 مراحل، الأولى على مساحة 241 فداناً وتضم 928 فيلا و 780 شقة، فيما تبلغ مساحة الثانية 225 فداناً وتشمل 1232 فيلا و611 شقة، بينما تقام الثالثة على مساحة 189 فداناً، وتضم 920 فيلا و517 شقة.
وأضاف ماجد شريف أن المشروع يتضمن تخصيص 41 فداناً لإنشاء نادى رياضي، بجانب 16 فداناً أخرى للمبانى والأنشطة التجارية والإدارية.
وأكد أن إجمالى الاستثمارات ستقارب 17 مليار جنيه لا تشمل سعر الأرض، ومن المتوقع تحقيق مبيعات إجمالية بقيمة 44 مليار جنيه خلال مدة التنفيذ التى ستبلغ 12 عاماً.
وفى سياق متصل، قال الرئيس التنفيذى لشركة سوديك، إنها كانت تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 8.4 مليار جنيه خلال العام الحالى، منها 1.2 مليار من مشروع ملاذ الساحل الشمالى لكن التحديات التى شهدتها السوق العقارية وعلى رأسها أزمة كورونا استبعدت مبيعات ملاذ المستهدفة لتصبح 7.2 مليار جنيه، والأقرب ألا تنجح الشركة فى تحقيقها.
وقامت سوديك بتسليم 786 وحدة على مدار الشهور التسعة الأولى من العام، منها507 وحدات فى مشروعات شرق القاهرة، وبالتحديد فى كل من إيستاون ريزيدانسيز وفيليت، مقارنة مع 752 وحدة خلال نفس الفترة من 2019.
وأشار شريف إلى أن الشركة كانت تستهدف تسليم 1100 وحدة خلال العام الجاري، وهو ما ستحاول تحقيقه خلال الربع الأخير من العام.
وبلغت إلغاءات المبيعات 799 مليون جنيه خلال الشهور التسعة الأولى من العام، وهو ما يمثل نسبة %20 من إجمالى المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة.
وأرجع الرئيس التنفيذى لسوديك تلك الإلغاءات لأزمة فيروس كورونا، كما تم إلغاء صفقات بيع لأحد العملاء بقيمة 270 مليون جنيه، واتجهت الشركة لزيادة رسوم الإلغاء مع ارتفاع عملياته.
وبلغت إيرادات النشاط خلال الشهور التسعة الأولى من العام المالى 3.15 مليار جنيه، أقل بنسبة %7 من المسجلة خلال نفس الفترة من العام الماضي، والتى بلغت3.41 مليار جنيه.
وارتفع صافى الربح خلال الفترة بنسبة %6 مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، ليصل إلى 536 مليون جنيه.
وبلغ الرصيد النقدى 3.67 مليار جنيه، فيما وصل رصيد الديون المصرفية المستحقة إلى 2.2 مليار جنيه بنهاية أول 9 شهور من 2020.
ووصل صافى المتحصلات النقدية خلال الفترة إلى 3.1 مليار جنيه، مع نسبة تعثر فى السداد بلغت %9 مقارنة بمتحصلات نقدية بلغت 3.4 مليار جنيه، ونسبة تعثر بلغت %7 خلال نفس الفترة من 2019.
وأكد الرئيس التنفيذى لشركة سوديك أنها منفتحة على مختلف آليات التمويل بالسوق، وعلى رأسها التوريق، وقد يتم دراسة اللجوء لها خلال الفترة القادمة كأحد الأدوات الهامة لخلق السيولة.
|